房屋已出售，欠付的暖气费谁交？

　　天山网-新疆法治报记者 张秀 通讯员 王娟 田志科

　　“我都不是房主了，为什么还要我来付供暖费？”近日，见到找上家门的法院执行干警，王某十分抵触。

　　2023年，家住裕民县的王某将名下的房屋出售。直至过户、搬家，王某都没有将居住期间欠缴的7000余元供暖费付清。在王某看来，既然房屋过户完成了，该房屋的一切旧账便与自己无关。

　　2024年，某热力公司找到王某，要求他支付欠缴的供暖费。王某拒绝补缴，双方争执不下，同年12月，某热力公司将王某起诉至裕民县人民法院。法院依法支持了热力公司的诉讼请求。

　　案件进入执行阶段，王某选择消极对抗。法院依法冻结其存款，虽然能通过强制扣划的方式快速结案，但执行法官却按下“暂停键”，因为实施强制措施虽能结案，但未必能“事了”，王某心中对法律规定的误解与抵触，仍是矛盾点。于是，执行法官到王某家走访，发生了文章开头的一幕。

　　“供暖费是您在持有房产期间享受供热服务所产生的，根据合同相对性原则，这笔费用应当由实际使用人承担。”执行法官耐心解释，房屋所有权转移并不等于原有债务自动免除，同时结合多个典型案例进行类比讲解，让法律规定更通俗易懂。待王某情绪缓和后，法官进一步阐明拒不履行判决的严重后果。

　　“原来是我理解错了，这钱我交！”最终，王某全额补缴了暖气费。