以案说典丨建筑外墙脱落砸坏小区车辆，谁担责
2022年07月07日 12:15:22 来源： 天山网-新疆日报原创
贾永娇作
案例
今年2月19日，克拉玛依市民孙某将私家车停靠在某小区居民楼门前，当晚，突然有水泥块从楼顶房檐空鼓处掉落至孙某车辆的车顶及车身，导致车辆多处被砸坏。
次日，孙某到小区物业公司反映此事，物业公司表示孙某应先去修车，孙某为此花费维修费6000余元。后双方因维修费承担问题协商未果，孙某将物业公司诉至法院。
孙某认为物业公司作为小区管理者理应承担赔偿责任，物业公司则认为孙某未将车辆停放在划定停车位上，应当承担主要责任。法庭上双方争执不休，面对天降“横祸”，谁都不愿为此“埋单”。
法条
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第一千一百七十三条规定：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
释法
“水泥块从楼顶房檐掉落，物业公司作为建筑物的管理人，应当履行相应的检修、维护义务。”承办这起案件的克拉玛依市克拉玛依区人民法院法官欧莎表示，发生事故后，如果不能证明自己没有过错，那么就应承担侵权责任。
欧莎表示，孙某未按规定停放车辆，对车辆受损的发生也存在过错，可以适当减轻物业公司的责任。最终，孙某和物业公司达成调解协议，各自承担一部分责任。
欧莎呼吁，作为公民，应遵章守规，规范停车，发生矛盾纠纷后理性应对，为和谐邻里、和谐小区作出贡献。
（天山网-新疆日报记者杨舒涵整理）
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