担心过世后再婚老伴无处居住可设立“居住权”

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　　福海县居民赵先生：我今年72岁了，跟老伴老李结婚已二十多年。我俩是二婚，我第一次婚姻有两个孩子，老李没有孩子，我们住在我再婚前买的房子里，房产证上是我的名字。我想把老李的名字加到房产证上，但孩子们不同意。我担心百年之后，她没有住的地方，该怎么办？

　　石榴云法律帮帮团成员、北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师潘增耀：您可以考虑设立一个“居住权”。居住权是民法典新增加的一项法律制度，是居住权人对他人所有的房屋享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。

　　您可以向不动产登记部门为李阿姨登记设立一个居住权，这样可以保障李阿姨在您所有的房屋内居住的权利。要特别注意的是，居住权可以通过订立居住权合同或以遗嘱方式设立，但必须向登记机构（不动产登记部门）申请登记，只有登记了，居住权才正式设立。

　　设立居住权的房屋是不是就不能买卖了呢？不是的，即使设立了居住权的房屋照样可以买卖，但居住权不受影响。同时，法律还规定，居住权不得转让和继承，也就是说李阿姨获得居住权后不能将这份权利转让给他人，别人也不能继承这份居住权。通过设立居住权就可以解决您的后顾之忧，让李阿姨安享晚年。（天山网-新疆日报记者 隋云雁 整理）