法官5次调解 化解土地纠纷

　　天山网-新疆法制报记者 李进福 通讯员 张玉兰

　　7月22日，在吐鲁番市高昌区火焰山镇西游村的巴哈迪尔法官调解室内，经过法官和村干部第五次调解，赵某与沙某握手言和，重归于好。

7月22日，在吐鲁番市高昌区火焰山镇西游村的巴哈迪尔法官调解室内，赵某与沙某握手言和。记者 李进福 摄

　　2020年12月，赵某与沙某签了一份《土地承包合同》。赵某承包沙某位于西游村3组的180亩土地，承包期限为三年（自2020年12月至2023年12月31日止），每年租金为23万元，缴费形式为2020年第一次交付5万元，2021年7月付完余款。另约定违约方应向守约方支付15万元违约金；沙某向赵某承诺，如在赵某承包期内阻止或影响其耕种，就向赵某另行返还60万元的土地投资款。

　　2023年初，沙某误以为合同已经到期，与第三方签订了新的合同。不知情的赵某已做好春耕准备工作，继而赵某与沙某之间发生争议，双方协商无果后，赵某向法院提起诉讼，要求依法判令被告与原告继续履行《土地承包合同》；依法判令被告向原告支付违约金15万元；依法判令被告向原告返还土地投资款60万元。

　　受理案件后，吐鲁番市高昌区人民法院火焰山人民法庭庭长巴哈迪尔·热合曼第一时间约见双方当事人，详细了解事情原委，多次通过电话联系、当场调解等方式召集双方当事人，解释相关的法律关系，开展诉前解纷。

　　经过五次调解，双方当事人达成了调解协议，同意解除土地租赁合同。当日，沙某向赵某退还2023年的土地租赁费23万元，并答应2023年8月28日前，支付违约金15万元。

　　自2021年4月，诉源治理工作站挂牌以来，高昌区人民法院40名法官及法官助理共驻站523次，调解纠纷821件，调解成功533件，调解成功率达65%。