石榴云法律帮帮团丨楼上邻居将阳台改造成卫生间导致漏水，如何维权

　　呼图壁县居民张女士：楼上邻居将阳台改造成卫生间，最近漏水了，导致我家客厅渗水、墙皮脱落。我想知道，邻居是否可以将阳台改造成卫生间，我该如何维权？

　　石榴云法律帮帮团成员、北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师郭渠江：《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。您的邻居将阳台改造成卫生间的行为违反了此规定。民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。您的邻居将阳台改造成卫生间的违法行为，造成您家客厅渗水、墙皮脱落受损，存在侵权行为，您可以向其主张侵权赔偿责任。

　　《住宅室内装饰装修管理办法》还规定，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，城市房地产行政主管部门有权责令改正，并对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款。您还可以向有关部门投诉，主管部门有权责令您的邻居改正，同时您的邻居可能承担相应的行政处罚等责任。（天山网-新疆日报记者 隋云雁整理）