楼上漏水起纠纷 法官调解止纷争

调解现场。受访单位供图

　　天山网-新疆法治报记者 李续群 李香 通讯员 李云杰

　　“远亲不如近邻，我们今后一定做好邻居。”李某说道。10月15日，特克斯县人民法院成功调解一起邻里纠纷。

　　9月13日，张某发现自家天花板有漏水现象，认为是楼上邻居李某家管道漏水导致，但李某以各种理由推脱，双方多次发生争执。9月20日，张某将李某诉至特克斯县人民法院，要求其赔偿损失3500元。

　　9月28日，承办法官张卫军到现场进行实地勘查，发现张某家客厅、阳台天花板存在装修材料脱落，并在李某家阳台洗衣机旁发现瓷砖有浸泡痕迹。随后，张卫军组织双方当事人调解，耐心倾听双方诉求，指出双方在纠纷中的矛盾焦点为漏水原因和赔偿金额。他以远亲不如近邻为切入点，引导双方换位思考，相互体谅。10月15日，经过调解，双方达成一致意见，李某向张某赔偿损失2000元，双方握手言和，该纠纷得以化解。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

　　第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。