乌鲁木齐首例！这个小区将公共收益补充至维修资金

　　天山网-新疆日报讯（记者孙芳婷报道）3月27日，记者从乌鲁木齐市房屋专项维修资金管理中心了解到，乌鲁木齐高新区（新市区）蓝翔花苑住宅小区将公共收益203772.51元转入乌鲁木齐市房屋专项维修资金专户，用于补充业主专项维修资金。这是乌鲁木齐首例将小区公共收益转入专项维修资金。

　　乌鲁木齐市房屋专项维修资金管理中心相关工作人员介绍，蓝翔花苑住宅小区将小区公共收益转入专项维修资金，主要是根据《物业管理条例》第五十四条“利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

　　蓝翔花苑住宅小区居民委员会主任韩波介绍，2023年12月31日，小区物业服务合同到期，小区业主委员会经业主大会决策，决定将物业公司接管后3年来收取的小区停车占道费、广告费等公共收益，在扣除合理成本后的结余资金，补充到业主维修资金分户账中。

　　据了解，此次参与小区公共收益分配业主共384户，每平方米约分配公共收益4.13元，根据房屋面积大小，业主最少分配收益金额455.58元，最高分配616.72元。

业主收到维修资金账户短信通知截图。韩波 摄

　　为便于公共收益补充维修资金业务的办理，乌鲁木齐市房屋专项维修资金管理中心优化业务办理流程，把这笔钱分摊至相应业主维修资金分户账，并向业主发送维修资金账户余额短信通知，业主的合法权益得到有效维护。