昆玉税务局“三化”管理提高土地增值税征管质效

　　天山网讯（通讯员张少伟报道）随着昆玉市城建规模逐年扩大、房源数量持续增加、房产交易愈发频繁，昆玉税务局进一步强化土地增值税征收管理，结合昆玉房地产开发经营业务特点，规范辖区内房地产开发企业土地增值税日常管理工作。

　　昆玉税务局税务干部们定期深入走访辖区内房地产企业，了解开发建设项目相关情况，从纳税人取得土地使用权开始，按项目分别建立档案、设置台账，对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程情况实行跟踪监控，做到税务管理与纳税人项目开发同步，做好不动产项目从登记到清算的持续动态管理，及时更新台账内动态信息。

　　同时，根据相关法律文件，结合不动产项目的前期管理档案资料收集情况，对辖区内记入台账的不动产项目是否达到清算条件进行确认，并按照项目状态进行分类。提前做好对有“应清算”项目房地产企业的清算辅导工作，告知其相关政策及需要准备的文书材料，确保清算工作平稳实施。

　　运用案头审核、实地审核相结合方式，一方面对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，另一方面对房地产开发项目实地查验，对纳税人申报情况的客观性、真实性、合理性进行审核，使土地增值税管理工作落到实处，不断提升房地产行业税收征管的质量和水平。