“警惕身边的安全隐患”系列报道⑤ | 楼房墙皮脱落砸坏多辆车，咋办？

　　天山网-新疆法治报记者 房佳伟 通讯员 孙文 施市伟

　　随着高空抛物入刑，大家深知高空抛物的危险性。特别是居民小区等人员密集区域，高空坠物的随机性增加了事故发生的不可确定性。不久前，兵团第二师库尔勒垦区人民法院博古其人民法庭调解一组类案，起因是一场大风之后，某小区墙皮脱落，砸坏了多辆私家车。

　　9月27日一大早，二十九团某小区居民张某出门欲驾车上班，却发现车辆挡风玻璃被外墙脱落的墙砖砸破。他当即拨打了物业公司的电话，并报警。

　　博古其人民法庭法官得知后，主动介入化解纠纷。经了解，张某前一晚回到小区，车位已满，他便将车停到了自家楼栋下方。因当晚刮大风，墙砖脱落，才导致车辆受损。张某认为，虽然“天降横祸”，但物业公司应对小区设施尽到维护义务，现墙皮因刮风而掉，说明维护不力，物业公司应该赔偿其损失。

　　物业公司认为，日常中，他们已尽到了对环境卫生、安全管理的保障义务。事发前也根据天气预报在小区居民微信群里发送了大风预警提示。针对张某车辆损失情况，物业应当免除责任。

　　认真走访涉案现场并了解张某与物业公司真实想法后，法官认为有调解的基础，遂联合当地相关部门工作人员组织张某、物业公司开展调解，从法律角度向物业公司释明其责任义务。

　　法官肯定物业公司日常对小区设施在管理维护方面的付出。“对小区的服务中，很重要的一点是要及时发现安全隐患并采取措施消除隐患。此次事件前，物业公司没有对可能脱落的墙体进行维修、加固，消除安全隐患，大风来时导致外墙皮脱落砸坏业主的车辆，说明物业公司没有尽到排查、维修、管理责任，对业主车辆受损一事应当承担一定的侵权行为。”该法庭法官说。

　　在法官的主持下，物业公司和张某各退一步，双方于9月29日达成调解协议：由物业公司一次性支付张某修车费2000元。

　　因大风“惹祸”，与张某类似的遭遇在当地还有多起，博古其人民法庭逐一介入化解，最终业主均与物业公司达成和解。

　　提醒

　　物业公司要算“服务账”，更要算“安全账”，日常进行安全隐患排查时要全面、认真、细致，及时清除可能造成或引发业主财产安全的隐患，必要时应采取有力措施，比如设置安全防护网等防止侵权行为的发生，给居民营造安全、放心的生活环境。