房屋买卖起纠纷 法官调解促和谐

　　天山网-新疆法治报讯（记者张秀 通讯员丁小霞 司宇报道）“法官帮忙劝了这么久，我愿意现场支付3万元。”近日，在乌鲁木齐市头屯河区人民法院立案庭，被告王某主动将剩余购房款支付给原告张某，一起房屋买卖纠纷顺利化解。

　　2018年，张某将位于乌鲁木齐市的某房屋出售给王某，双方签订了房屋买卖合同后，张某按照约定将房屋过户给王某。但剩余6万余元房款，王某却一直未付。

　　今年8月，张某将王某起诉至头屯河区人民法院，请求法院判决王某支付剩余购房款。

　　头屯河区人民法院立案庭法官杨潇办理此案后发现，该案争议不大，且事实清楚，证据齐全，有调解的可能性，遂在开庭当天先组织双方当事人调解。

　　原来，张某的房屋是使用公积金按揭的，购房前两人商议由王某每月把钱打给张某，张某拿去还房贷。

　　“那笔钱也有几万元了，在合同中没有约定，应当抵扣。”王某说。但张某不同意，他认为应当按照合同付款。

　　双方当事人情绪激动，各执一词，互不相让。杨潇通过分开说理的方式，劝说双方换位思考，最终促使双方各让一步，就余款达成一致意见：王某再支付3万元，双方再无纠纷。

　　杨潇提醒，近年来，房屋买卖合同纠纷一直呈上升趋势。签订房屋买卖合同时，双方应认真审阅合同条款，尤其是涉及交房条件、交款时间、交款方式、支付违约金等内容的条款。在合同履行过程中，要秉持契约精神，诚实履行合同约定的义务，迟延履行、消极履行或部分履行都将给当事人造成一定损失，构成违约的，须承担违约责任。