设备租金难追索 法官“靶向调解”化干戈

　　天山网-新疆法治报讯（记者古雪丽 通讯员李梦佳报道）“法官，我出租设备拿不到租金，这可怎么办啊！”不久前，手持一叠合同单据的社某某走进托克逊县人民法院，希望通过法律途径追回一笔工程设备租赁欠款。然而，这场看似证据确凿的维权行动，却在案件推进中因责任主体与履约细节的争议陷入停滞。

　　据了解，社某某此前因设备租赁费用长期被拖欠而提起过诉讼，审理过程中，双方对“实际承租人归属”“已付款项如何抵扣”等问题各执一词，导致案件审理无法推进。法官孙雷接手该案件后，并未急于启动庭审程序，而是沉下心来，细致梳理案件脉络。他从社某某提交的租赁合同、设备交付记录，到双方的过往付款凭证，逐页核对关键信息，并分别与社某某及另一方当事人邵某某进行谈话询问，充分听取双方关于租赁事宜的详细陈述。

　　通过深入沟通，孙雷厘清案件的核心症结。原来，社某某最初误将他人认定为交易对象，后经邵某某出示租金的转账记录，方才明确邵某某作为实际承租人及责任主体身份。邵某某虽认可欠款事实，但因经济压力大，希望能分期付款，而社某某则对分期付款的履约风险心存顾虑，双方在履行方式上僵持不下。

　　摸清矛盾焦点后，孙雷制定“厘清事实+灵活履约”的调解策略。他一方面向被告释明《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，明确“谁受益、谁担责”的基本原则，使邵某某明晰自身应承担的付款义务，同时引导社某某认可分期履行方案的现实可行性；另一方面，结合双方各自顾虑，提出折中调解方案：扣减已支付款项后，欠款总额确定为92815元，针对邵某某实际经济状况设定合理分期还款计划，另就逾期付款的违约责任作出明确约定，为社某某的合法权益上了“保险锁”。

　　经过多轮耐心沟通与释法明理，双方当事人于10月18日自愿达成调解协议：邵某某分期支付社某某欠款92815元，若任何一期未按期履行，社某某有权就全部未付款项申请强制执行并主张逾期利息；案件受理费1510.65元由邵某某承担，随最后一笔欠款一并支付。

　　拿到调解书后，社某某长舒一口气：“原本以为要拖很久，没想到法官这么快就帮我们把问题捋清楚了！”